Estimation théorique
Rue Liogier,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Liogier,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 30 | RUE MONTAGNY | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MONTAGNY | 3 | 86 | 358 | 147000€ | 1709€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MONTAGNY | 4 | 100 | 95 | 171500€ | 1715€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE GOBLET | 3 | 90 | 715 | 507000€ | 5633€ |
2021-07-29 | 13 | RUE RENE GOBLET | 6 | 150 | 302 | 387200€ | 2581€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 158 | 1101 | 365000€ | 2310€ |
2023-03-24 | 19 | RUE MONTAGNY | 6 | 159 | 700 | 350000€ | 2201€ |
2021-12-21 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 204 | 397 | 352500€ | 1728€ |
2020-08-05 | 7 | RUE RENE GOBLET | 3 | 68 | 281 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-22 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 129 | 319 | 311800€ | 2417€ |
2021-10-06 | 20 | RUE RENE GOBLET | 6 | 119 | 763 | 335000€ | 2815€ |
2021-09-22 | 45 | RUE MONTAGNY | 4 | 142 | 364 | 175000€ | 1232€ |
2021-02-15 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 54 | 250 | 180000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 66 | 259 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-02 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 128 | 334 | 404600€ | 3161€ |
2020-09-04 | 55 | RUE LIOGIER | 9 | 299 | 514 | 470000€ | 1572€ |
2021-01-27 | 27 | RUE RENE GOBLET | 4 | 113 | 0 | 188000€ | 1664€ |
2021-07-20 | 35 | RUE RENE GOBLET | 5 | 121 | 0 | 194134€ | 1604€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU ROZIER | 2 | 62 | 41 | 91000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 33 | RUE HORACE VERNET | 8 | 157 | 1381 | 364000€ | 2318€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2019-05-25 | 12 | RUE HORACE VERNET | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-16 | 84 | CRS FAURIEL | 3 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PEYRET-LALLIER | 7 | 120 | 579 | 273500€ | 2279€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2023-05-30 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 165 | 502 | 350000€ | 2121€ |
2021-06-18 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 192 | 60000€ | 732€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2022-06-17 | 15 | RUE PAILLARD | 4 | 74 | 475 | 248000€ | 3351€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-29 | 12 | IMP VIVARAIZE | 3 | 99 | 825 | 312000€ | 3152€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 52 | 281 | 130000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 45 | RUE VIVARAIZE | 5 | 200 | 887 | 497000€ | 2485€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2022-08-25 | 9 | RUE VICTOR GOMY | 12 | 400 | 903 | 685000€ | 1713€ |
2020-11-25 | 86 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 814 | 185000€ | 2403€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PEYRET-LALLIER | 6 | 142 | 426 | 239000€ | 1683€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2019-12-31 | 10 | IMP ABEL HOVELACQUE | 5 | 173 | 400 | 295520€ | 1708€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2019-06-04 | 9002 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 84 | 183 | 169550€ | 2018€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2021-06-09 | 5 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 136 | 245 | 317250€ | 2333€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE CORBUSIER | 7 | 163 | 477 | 348000€ | 2135€ |
2023-02-28 | 9 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 109 | 559 | 230500€ | 2115€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2022-09-01 | 26 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 75 | 388 | 249000€ | 3320€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2019-07-31 | 11 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 126 | 610 | 342000€ | 2714€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DOCTEUR MAURICE THIOLLIER | 4 | 124 | 1173 | 183000€ | 1476€ |
2019-05-21 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 538 | 193000€ | 2573€ |
2021-09-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 555 | 121000€ | 1532€ |
2022-06-16 | 7 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 135 | 329 | 304000€ | 2252€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2022-05-05 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 6 | 159 | 642 | 480500€ | 3022€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 611 | 266370€ | 2220€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2021-03-30 | 23 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 146 | 258 | 272000€ | 1863€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 166 | 183400€ | 2293€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2021-09-06 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 196 | 980 | 433000€ | 2209€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2021-05-28 | 3 | PAS JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 0 | 217000€ | 1456€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU CIMETIERE | 7 | 108 | 401 | 105000€ | 972€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2022-06-17 | 52 | RUE FENELON | 4 | 87 | 767 | 351000€ | 4034€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 5 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 214 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2022-02-25 | 35 | RUE FENELON | 7 | 221 | 730 | 293900€ | 1330€ |
2020-11-19 | 97 | BD VALBENOITE | 5 | 95 | 936 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-29 | 41 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 9 | 290 | 1158 | 405000€ | 1397€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2019-05-28 | 127 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 66 | 123 | 65000€ | 985€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 233 | 124000€ | 2067€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2020-06-08 | 94 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 85 | 89 | 167000€ | 1965€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2022-08-04 | 42 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 66 | 327 | 95000€ | 1439€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2021-03-12 | 44 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 86 | 727 | 40000€ | 465€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 125000€ | 500€ |
2021-04-01 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 168000€ | 672€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-17 | 10 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 424 | 243000€ | 2455€ |
2023-02-13 | 15 | RUE AIME MALECOT | 6 | 160 | 360 | 312950€ | 1956€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-18 | 49 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 6 | 130 | 230 | 324240€ | 2494€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 81 | 42 | 80400€ | 993€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 144 | 144 | 90000€ | 625€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 176000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 220165€ | 2502€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 637 | 219900€ | 2682€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 144 | 814 | 70000€ | 486€ |